Saat mengecat rumah Anda untuk dijual kembali, memilih warna yang tepat dapat membuat perbedaan besar pada gaji Anda saat penutupan. Misalnya, tahukah Anda bahwa warna eksterior rumah yang paling banyak terjual adalah warna kuning tertentu, namun pemilihan warna kuning yang salah dapat merusak penjualan?
Anda bisa menemukan banyak brosur di pedagang cat yang memajang berbagai kombinasi warna cat eksterior. Namun kebanyakan orang tidak mengetahui bahwa sebagian besar kombinasi tersebut sebenarnya mengandung beberapa warna, dan bukan hanya dua. Membatasi rencana cat eksterior Anda hanya pada dua warna juga membatasi peluang pendapatan Anda.
Untuk penjualan cepat, rasakan warna yang menyenangkan dan pilih warna eksterior ketiga, atau bahkan keempat. Bayangkan “Disneyland Major Road”, di mana setiap toko dicat dengan berbagai warna yang menakjubkan. Memperkenalkan lebih banyak warna juga akan meningkatkan definisi berbagai fakta arsitektur rumah Anda. Gunakan cat gloss atau semi-gloss pada trim kayu.
Psikologi Nuansa Eksterior
Saat memilih warna eksterior, pertimbangkan tingkat keuntungan rumah Anda. Warna-warna tertentu, khususnya warna-warna kalem dan rumit, menarik perhatian konsumen kaya atau berpendidikan tinggi, sementara konsumen dengan arus kas yang jauh lebih sedikit atau pelatihan yang lebih sedikit biasanya menyukai warna-warna yang lebih sederhana. Warna yang kompleks terdiri dari warna abu-abu atau coklat, dan biasanya melibatkan lebih dari satu kata tertentu untuk dideskripsikan, seperti “sage green”, bukan “ramah lingkungan”.
Di sisi lain, warna yang mudah adalah warna yang sederhana dan murni. Biasanya, rumah dengan pilihan harga lebih rendah dipasarkan lebih cepat dan dengan harga lebih tinggi bila dicat dengan warna dasar seperti kuning atau cokelat, dengan aksen putih, biru, atau trim hijau.
Psikologi Warna Interior
Bekerja dengan dinding berwarna, bukan dinding putih biasa, akan meningkatkan peluang pendapatan Anda. Lynette Jennings menguji persepsi ukuran dan warna tempat, dan menemukan bahwa tempat yang dicat putih hanya tampak lebih baik bagi beberapa orang jika dibandingkan dengan ruangan serupa yang dicat warna – dan perbedaan yang dirasakan hanya sekitar 6 inci! Kebanyakan orang saat ini juga terlihat lebih baik ketika dikelilingi oleh warna, dan menjadi merasa lebih bahagia, dan karena konsumen memilih rumah yang membuat mereka merasa bahagia, teknologi tersebut dapat membuat Anda merogoh kocek dalam-dalam!
Pintu masuk perlu menyampaikan warna eksterior ke dalam hunian. Mengulangi nuansa eksterior pada rumah Anda akan membuat nuansa rumah secara keseluruhan menjadi harmonis. Ruang tamu dan ruang keluarga yang dicat dengan warna yang sedikit lebih terang dari warna eksterior akan memastikan bahwa Anda telah memilih warna yang disukai calon pembeli Anda, karena jika mereka tidak menyukai warna eksterior Anda, mereka tidak akan repot-repot muncul di dalamnya. Jika mereka menyukai warna luar, mereka juga akan menyukai bagian dalamnya.
Saat memilih warna interior, pertimbangkan penggunaan setiap ruangan. Misalnya, dapur dan tempat makan yang dicat dengan “warna makanan”, seperti coklat espresso, sayuran seledri, dan kuning telur orak-arik, terasa organik.
Karena warna yang lebih dalam menunjukkan keintiman dan ketenangan, saya suka mengecat kamar tidur utama dengan warna hijau atau biru sedang untuk musim panas, dan ungu merah untuk iklim yang lebih sejuk. Kamar tidur lainnya dapat dicat dengan warna krem hijau, biru, atau merah muda pucat. (Lihat bab tentang Psikologi Warna dalam buku saya “Kesenangan Properti: Rahasia dan Teknik Psikologi Struktur Interior” untuk fakta lebih lanjut.)
Tahun Pemasaran
Biasanya pertimbangkan periode pemasaran Anda (waktu 12 bulan yang Anda harapkan untuk memasarkan rumah Anda melalui internet) dan iklim saat memilih warna. Perkirakan jumlah waktu yang Anda perlukan untuk menyiapkan rumah Anda untuk dijual, dan kemudian sisipkan waktu tambahan untuk penundaan yang tiba-tiba. Gunakan warna-warna bagus, seperti biru, hijau, dan abu-abu, untuk diberikan selama musim semi dan musim panas, dan warna-warna hangat, seperti kuning, merah, dan merah marun, untuk diberikan di musim gugur dan musim dingin.
Intensitas Naungan
Suami saya dan saya biasanya menggunakan warna yang lebih terang saat mengecat bagian luar rumah boneka pilihan investasi kami, karena hal itu membantu membuatnya terlihat lebih besar. Sebaliknya, kabin kami di dalam hutan tampak lebih kaya jika dicat dengan warna yang lebih gelap. Ketika kami memutuskan untuk mengecatnya, saya menganggap kabin standar bernuansa coklat tua dan merah tua, namun cocok dengan warna plum “Gooseberry” Olimpiade yang menarik.
Saat bersiap mengecat rumah Anda, lihat sekilas warna rumah tetangga dan pilih warna yang selaras, namun menonjol dari keramaian. Warna yang berbenturan dengan rumah lain akan mengurangi kesan lingkungan secara umum.
Di awal artikel singkat ini, saya telah memberi tahu Anda bahwa rumah dengan eksterior kuning paling cepat dipasarkan. Tapi warna kuning manakah yang paling efektif terjual? Pertama-tama, warna kuning yang harus dihindari: kuning dengan warna dasar ramah lingkungan terlihat tidak sehat bagi sebagian besar pelanggan, dan kuning dengan warna dasar oranye memberikan kesan murah kepada pelanggan.
Warna eksterior kuning yang paling laris adalah kuning pucat dan cerah, terutama jika dipadukan dengan seseorang atau dengan lebih hati-hati menentukan warna aksen. Misalnya, trim putih semi-gloss akan membuat rumah Anda terlihat bersih dan segar, dan menambahkan warna ketiga, seperti hijau, akan membuat rumah Anda semakin menarik perhatian calon pembeli.
Warna mempengaruhi manusia dalam berbagai cara, dan dengan menggunakan prinsip Psikologi Warna, Anda dapat membuat rumah Anda menonjol dari persaingan, menjual lebih cepat, dan dengan harga jual yang lebih baik.
(c) Hak Cipta 2014, Jeanette J. Fisher. Seluruh hak cipta.